Татьяна Красникова: в Арктике нужно массовое развитие арендного жилья за счёт работодателей либо региональных и федеральных программ

В конце февраля на площадке Экспертного центра ПОРА прошло заседание дискуссионного клуба, его участники обсуждали, как сделать арктические города комфортными. Публикуем тезисы доклада Татьяны Красниковой, к.э.н., исполнительного директора ООО «Научные разработки».

Жилищный фонд в населённых пунктах АЗРФ введён в действие преимущественно ещё в советский период. Он имеет высокий уровень износа (только аварийный жилой фонд в 2025 г. составил: в Якутии – 2,4 млн м², в ХМАО – 1,5 млн м², в Карелии – 1,4 млн м²). А главное, этот жилищный фонд не соответствует современным требованиям – за последние 30 лет сформировались высокотехнологичные решения, способные кратно повысить эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.

При этом замещение жилищного фонда Арктической зоны потребует огромных финансовых ресурсов: согласно распоряжению от 27 октября 2025 г. № 3014-р, которым утверждены долгосрочные планы комплексного социально-экономического развития поселений (агломераций) Арктической зоны, только в ЯНАО на строительство нового жилищного фонда нужно направить более 300 млрд рублей до 2030 года.

Вариантом решения проблемы является массовое развитие арендного жилья в Арктике за счёт работодателей либо региональных и федеральных программ. В частности, речь идёт о масштабировании программы «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе» на АЗРФ: программа строительства доступного арендного жилья реализуется ДОМ.РФ в сотрудничестве с Минвостокразвития, Минфином, Минстроем России, регионами и застройщиками (федеральное финансирование – 87 млрд рублей). Ежемесячная ставка аренды благодаря особым условиям финансирования и субсидированию из федерального и региональных бюджетов составляет около четверти от среднерыночного уровня (треть субсидирует федеральный бюджет, треть – региональный, остальная экономия обеспечивается эффективностью проекта).

В силу того, что в АЗРФ приезжают прежде всего зарабатывать, срок жизни здесь семьи рассматривают как ограниченный: 5–10 лет. Поэтому квартира в аренду, если она будет комфортной и сдаваться по привлекательной арендной ставке, – это вариант, закрывающий потребности и создающий дополнительный стимул к переезду в Арктическую зону. Таким образом, расширенное масштабирование программы «Доступное арендное жильё в Дальневосточном федеральном округе» на АЗРФ даст возможность и заместить часть жилищного фонда Арктики, и повысить привлекательность условий аренды жилья, а значит – привлечения людей в Арктику.

Проектный офис развития Арктики и редакция GoArctic.ru не всегда разделяют публикуемые мнения экспертов.

Представителям СМИ: редакция GoArctic.ru приветствует републикацию комментариев при условии указания активной ссылки на первоисточник и статуса колумниста как эксперта Проектного офиса развития Арктики.