Семь субъектов АЗРФ – в топ-10 рейтинга регионов по сроку накопления первого взноса по ипотеке

Источник: ria.ru

На ипотечном рынке страны, начиная с лета 2024 года, произошли заметные изменения: рост ключевой ставки и завершение льготных программ привели к замедлению темпов выдачи кредитов на покупку жилья: ипотека – то есть возможность иметь своё жильё – для многих становится все менее доступной, как по способности накопить первоначальный взнос, так и по возможности осилить ежемесячные платежи.

Специалисты «РИА Рейтинг» по заказу «РИА Новости» провели исследование способности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке, по результатам которого был подготовлен рейтинг регионов. Регионы ранжировались по количеству лет, необходимых для накопления первоначального взноса, чтобы приобрести типовую шестидесятиметровую квартиру в своей локации (инфографика и таблица – здесь).

Предполагалось, что семья из двух работающих с одним ребёнком, получающие среднюю для своего региона зарплату, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (трудовые доходы минус прожиточные минимумы) на пополняемый банковский вклад. Сумма необходимого первоначального взноса по ипотеке определялась как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в регионе.

Накопление на первоначальный взнос по ипотеке в Арктике

Регионы в значительной степени отличаются между собой по стоимости жилья, заработным платам и другим показателям, что определяет сильные различия в сроках накопления ипотечного взноса.

Лидером рейтинга, по мнению экспертов «РИА Рейтинг», является «нефтегазовый» Ханты-Мансийский автономный округ – (ХМАО – Югра): накопить необходимую сумму взноса в 1,66 млн рублей там можно за год и девять месяцев.

2 место в рейтинге занимает еще один северный нефтегазовый регион – Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО – Ямал). За тот же срок – год и девять месяцев – семья в ЯНАО может накопить 2,4 млн рублей на взнос.

На 4 месте – Чукотский автономный округ: за 2,4 года там можно собрать 2,61 млн рублей на взнос по ипотеке.

На 5 месте – Ненецкий автономный округ (НАО): за те же 2,4 года жители округа способны накопить 1,97 млн рублей.

На 6 месте – Мурманская область: тоже за 2,4 года мурманская семья имеет возможность накопить на счете 1,48 млн рублей.

На 7 месте – Республика Коми: чуть больше времени – 2,6 года требуется работающей семье из Коми, чтобы собрать 1,32 млн рублей на взнос по ипотеке.

И на 10 месте первой десятки – Республика Саха (Якутия): 2,8 года нужно якутянам, чтоб накопить 2,29 млн рублей.

На 15 месте – Красноярский край: 2,9 года придется в крае собирать 1,71 млн рублей.

На 32 месте – Архангельская область: за 3,5 года архангелогородцам удастся собрать на взнос по ипотеке 1,80 млн рублей.

На 42 месте – Республика Карелия: 3,6 года понадобится жителям региона, чтобы накопить 1,58 млн рублей на первоначальный взнос по ипотеке на типовую шестидесятиметровую квартиру.

Для сравнения: по данным специалистов «РИА Рейтинг», – к примеру, в Москве семье надо 4 года, чтоб накопить 5,35 млн рублей. А в кавказских республиках, традиционно располагающихся в конце рейтингов, – чтобы накопить меньше миллиона рублей, двум работающим людям надо около 8 лет.