За последний год в России выдано рекордное количество ипотечных кредитов, и ЯНАО – в топ-3 ипотечных лидеров
В среднем по стране 25 человек из 1000 экономически активного населения взяли займы на покупку жилья (в 2015 году это были 10 человек)
Первые строчки рейтинга по развитию ипотечного кредитования среди российских регионов занимают Республика Тыва, Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, свидетельствует исследование, подготовленное по заказу «РИА Новости» специалистами «РИА Рейтинг» (здесь – таблица и инфографика)
В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2023 года по 1 июня 2024 года) к численности экономически активного населения. В рейтинге также проанализированы и приведены такие показатели как средний размер кредита, динамика числа ипотечных кредитов, а также доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам.
По оценкам «РИА Новости», в среднем по России на 1000 человек экономически активного населения за последние 12 месяцев (июнь 2023 – май 2024 года) было выдано примерно 25,5 ипотечных кредитов, и это стало рекордным значением за всю историю развития ипотеки в России. Для сравнения, в 2015 году на 1000 человек экономически активного населения выдавалось лишь 10 ипотечных кредитов.
Арктические позиции
Третью строчку в рейтинге занимает Ямало-Ненецкий автономный округ (ЯНАО) с результатом 42,2 кредита на 1000 человек экономически активного населения со средним размером кредита в 4,10 млн руб. Лидирующие позиции ЯНАО определяются экономическими и демографическими факторами.
В первой десятке расположились Республика Саха (Якутия) – на пятом месте (40,5 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 4,55 млн руб.) и Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО – Югра) – на седьмом (38,5 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 3,68 млн руб.).
Если сравнить лидеров и регионы, занявшие последние строчки рейтинга, то разница будет очень существенной. В среднем первая десятка регионов-лидеров опережает последнюю десятку регионов более чем в 3 раза. Столь большая разница определяется как экономическими факторами в регионах, так и развитостью, доступностью и популярностью банковских услуг.
На 13 месте – Архангельская область (33,6 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 3,35 млн руб.).
На 18-м – Республика Коми (30,1 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 2,91 млн руб.).
20 место у Мурманской области (29,6 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 3,29 млн руб.).
21 место – у Красноярского края (29,6 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 3,47 млн руб.).
На 27 месте – Чукотский автономный округ (29 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 4,47 млн руб.).
На 33-м – Республика Карелия (26,7 кредитов на 1000 человек, средний размер кредита – 3,16 млн руб.).
И на 77 месте в рейтинге 85 регионов – Ненецкий автономный округ с результатом 19,1 кредитов на 1000 человек при среднем размере кредита 3,59 млн руб.
Самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве (в среднем 6,97 млн руб.), что в основном объясняется высокими ценами на недвижимость. Кредиты выше среднего по России (3,7 млн. руб.) берут для покупки недвижимости на Чукотке – 4,47 млн. руб. и в Якутии – 4,55 млн руб., что почти сравнялись с кредитами в Подмосковье и Санкт-Петербурге (4,9 млн руб.). Средний размер кредита с 2018 года вырос почти в два раза (с 2 млн руб.).
На фоне активного спроса на ипотечные кредиты в подавляющем большинстве регионов дисциплинированность заемщиков сохраняется на хорошем уровне, отмечают эксперты. Самые дисциплинированные ипотечные заемщики, согласно данным рейтинга, живут в Ненецком автономном округе и Мурманской области.
