Ольга Буч: «Запуск программы "Свой дом в Арктике" стимулировал создание новой отрасли – индивидуальное жилищное строительство»

На площадке Экспертного центра ПОРА в конце февраля прошло заседание дискуссионного клуба, участники которого обсуждали вопросы создания комфортной среды для жизни человека в Арктической зоне. Ольга Буч, доктор экономических наук, профессор, генеральный директор Ассоциации подрядчиков арктических проектов «Мурманшельф», директор АНО «Центр управления проектами» собрала информацию о реализации государственной программы «Свой дом в Арктике» в Мурманской области.

Программа «Свой дом в Арктике» реализуется в Мурманской области с 2022 года, и за время её реализации выдано 1646 сертификатов на сумму более 2 млрд рублей. Участвовать в программе могут 14 льготных категорий населения, включая молодые семьи, многодетные семьи, работников сфер образования и здравоохранения, молодых учёных, участников специальной военной операции и ветеранов боевых действий, а также членов их семей, инвалидов и семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида.

Сертификат покрывает до 30 % стоимости недвижимости, но не более 1 млн рублей (ранее, до 2025 года, – не более 1,5 млн рублей), и направить его можно на строительство дома, приобретение дома или домокомплекта, приобретение дома у застройщика по договору долевого строительства, а также на первоначальный взнос на эти же цели. При этом участники программы «Свой дом в Арктике» могут воспользоваться льготными ипотечными программами – арктической ипотекой под 2 % годовых и семейной ипотекой под 6 %. 

Сертификат имеет срок действия, и в 2025 году было принято решение продлить срок действия сертификатов программы с 6 до 18 месяцев. Такая мера была разработана для поддержки тех, кто столкнулся с недобросовестными подрядчиками (к сожалению, и такое случается), а также для тех, кто не успевал зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом в Росреестре.

К дому, согласно Градостроительному кодексу РФ, предъявляются требования: не выше 20 метров, не более трёх этажей и минимальный набор комнат (кухня, гостиная, спальня).

Популярность программы растёт, а абсолютным лидером по строительству домов по данной программе стал Кольский муниципальный округ – 669 домов. Но и другие муниципалитеты показывают хорошую востребованность программы: в Кандалакшском округе – 230 домов, Мончегорске – 123 дома, Печенгском округе – 60 домов, Полярных Зорях и Мурманске – по 52 дома.

1115 семей Мурманской области использовали сертификат на строительство дома, 322 жителя использовали средства на приобретение домокомплекта, 38 участников потратили сумму на первоначальный взнос по ипотеке на дом.

В 2026 году правительство Мурманской области выделило на программу «Свой дом в Арктике» 200 млн рублей. Старт приёма заявок запланирован на 2 марта.

Почему бы данный положительный опыт не использовать и другим северным регионам? Запуск программы «Свой дом в Арктике» стимулировал создание новой отрасли в Мурманской области – индивидуальное жилищное строительство. Объём строительства индивидуального жилья в Мурманской области с 2019 года увеличился в 5 раз, а в общем объёме жилищного строительства ИЖС стабильно занимает более 80 %. Такой темп роста ИЖС – это реальный показатель улучшения качества жизни населения, это рост налоговых поступлений в бюджет, это развитие сопутствующих отраслей, сервисов и услуг, а также это один из механизмов привлечения в регион требуемых в Арктике кадров.

Проектный офис развития Арктики и редакция GoArctic.ru не всегда разделяют публикуемые мнения экспертов.

Представителям СМИ: редакция GoArctic.ru приветствует републикацию комментариев при условии указания активной ссылки на первоисточник и статуса колумниста как эксперта Проектного офиса развития Арктики.