Жилье в Арктике: расширение проекта арендного жилья на Арктическую зону и рост спроса на арктическую ипотеку в Красноярском крае

Чукотка. Фото: Игорь Георгиевский / GeoPhoto

С 1 января 2026 года программа «Доступное арендное жильё», стартовавшая в регионах Дальнего Востока, включая Чукотский автономный округ и Республику Саха (Якутию), по поручению президента РФ Владимира Путина расширяется на Арктическую зону. Оператором программы выступает Институт развития ДОМ.РФ. В 2026 году институт планирует профинансировать в АЗРФ строительство 476 арендных квартир, сообщает «Движение.ру» со ссылкой на сообщение пресс-службы ДОМ.РФ. А по информации Управления Росреестра по Красноярскому краю, в регионе вырос спрос на арктическую ипотеку.

Программа «Доступное арендное жильё»

Программа «Доступное арендное жильё» была запущена на Дальнем Востоке в 2023 году. На её реализацию – строительство 10 тыс. арендных квартир – государство выделило 87 млрд рублей. В марте 2023 года на Международном арктическом форуме (МАФ) в Мурманске была поддержана инициатива о распространении программы арендного жилья на опорные населенные пункты Арктики с созданием не менее 2 тыс. арендных квартир. Для этого потребуется 20 млрд рублей инвестиций. Суть программы в том, что готовое жилье с отделкой и мебелью передается в аренду по ставке примерно в 4 раза ниже рыночной: треть суммы аренды компенсирует федеральный бюджет, треть - региональный, треть – арендатор. Но в течение пяти лет сумма, выплачиваемая арендатором, повышается за счет понижения федеральной.

В Арктике в бдижайшие два года, по словам министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексея Чекункова, будет построено 476 арендных квартир. Большая их часть – 366 – появится в Чукотском автономном округе, еще 81– в Мурманской области и 29 – в Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО – Ямале). Претендовать на льготную аренду могут: работники АПК, производства, IT и бюджетной сферы; студенты; госслужащие и муниципальные служащие; преподаватели вузов; военнослужащие и их семьи; граждане РФ до 35 лет, постоянно проживающие в ДФО и не имеющие жилья в месте аренды.

Опорными пунктами реализации программы в Арктике было предложено сделать семь агломераций: Воркуту в Республике Коми, Архангельск и Северодвинск в Архангельской области, Мурманск, Колу и Мончегорск в Мурманской области, Салехард, Лабытнаги, Ноябрьск и Новый Уренгой в ЯНАО.

Как отмечал заместитель генерального директора, директор по развитию городской среды АО «ДОМ. РФ» Антон Финогенов, – в 80% населенных пунктов страны многоквартирное жилищное строительство вообще не ведется, и привлечение кадров за счет предоставления жилья становится ключевым для экономического выживания этих городов и их инвестиционной привлекательности.

По данным Минвостокразвития, в ходе действующей программы на Дальнем Востоке ДОМ.РФ уже приобрел 11 748 квартир в 11 регионах. Заселено к концу 2025 года 3 035 квартир, что превышает изначальный план в 2 300 помещений. В 2026 году планируется передать арендаторам еще 1 485 квартир. Ставки аренды в уже заселённых домах — от 5 тыс. рублей в месяц в Южно-Сахалинске (студия 18,7 кв. м) до 26,5 тыс. рублей в месяц в с. Чигири Амурской области (четырёхкомнатная квартира площадью 106,8 кв. м). 

Как уточняется на сайте дом.рф, срок реализации программы «Доступное арендное жильё» на Дальнем Востоке и в Арктике – до 2043 года. Ведётся подготовка предложений по масштабированию программы и на другие регионы России, – они должны быть представлены к 2027 году. 

Арктическая ипотека в Красноярском крае

Норильск, Красноярский край. Фото: Сергей Курников / GeoPhoto

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, программа «Арктическая ипотека» привлекла в Красноярском крае 12 794 потенциальных покупателей жилья с момента запуска в декабре 2023 года. По итогам 2024 года было зарегистрировано 5 788 заявлений, в 2025-м – уже 7 006 заявлений. Основное преимущество программы – льготная ставка от 2% годовых.

Льготная ипотека распространяется на новостройки, вторичное жильё и частные дома и позволяет выбирать жилье в городах и населенных пунктах, включенных в перечень арктической зоны Красноярского края: городском округе Норильск; Таймырском Долгано-Ненецком муниципальном округе; Туруханском районе; сельских поселениях Эвенкийского муниципального округа: п. Суринда, п. Тура, п. Нидым, п. Учами, п. Тутончаны, п. Ессей, п. Чиринда, п. Эконда, п. Кислокан, п. Юкта.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина подчеркнула, что «Арктическая ипотека» – значимый стимул развития социальной инфраструктуры и строительства новых объектов недвижимости на северных территориях, способствующая притоку рабочей силы и экономическому росту.

Программа «Арктическая ипотека» будет действовать до 2030 года.