Александра Никанорова – о законе об упрощённом переводе сельхозземель под агротуризм

Законопроект, упрощающий перевод земель под сельский туризм, принят в первом чтении, сообщил «Интерфакс». Комментирует эксперт ПОРА, к.г.н., старший научный сотрудник кафедры рекреационной географии и туризма географического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова Александра Никанорова.

Упрощение перевода земель из сельскохозяйственной категории в рекреационную снимает многолетний административный барьер, который долгое время сдерживал развитие туристских и рекреационных проектов на сельских и природных территориях. Раньше бизнес, запуская такие проекты на землях сельхозназначения, потенциально попадал в зону высоких рисков: Земельный кодекс не предусматривает туристскую деятельность на этой категории земель, а сама процедура перевода была сложным бюрократическим процессом.

Решение властей о переходе на упрощённую процедуру — это точечный ответ на запросы бизнеса. Раньше предприниматель часто оказывался в юридической ловушке, если земля формально оставалась «сельхозкой». Теперь же стало возможным быстрее запускать проекты, легально возводить туристические объекты и, что самое важное, привлекать банковское финансирование под залог земли — уже с необходимым целевым назначением.

Для Арктики, где природа остаётся главным богатством, этот закон открывает уникальные перспективы. Особенно ярко это проявляется в контексте программы «Арктический гектар». Если изначально программа воспринималась как инструмент для индивидуального жилищного строительства или ведения личного хозяйства, то сейчас на первый план выходит именно рекреационное использование. Во многих регионах АЗРФ рекреация и туризм наряду с сельским хозяйством стали одними из основных направлений освоения полученных гектаров.

Для бизнеса плюсы перевода земель в рекреационное назначение — это в том числе возможность получения статуса резидента Арктической зоны Российской Федерации, который даёт уникальные преференции.

Вместе с тем необходимо отметить риски, связанные со злоупотреблением упрощённой процедурой, и вероятность потери ценных сельскохозяйственных земель. Здесь требуется серьёзная работа регулятора и строгий мониторинг процесса принятия решений по переводу земель из сельхозназначения в рекреационные.

При грамотном подходе упрощение процедуры станет не инструментом злоупотреблений, а драйвером появления качественных туристических объектов. Именно такой подход позволит программе «Арктический гектар» раскрыть свой туристический потенциал в полной мере, превращая удалённые участки в точки притяжения для путешественников, а сельские территории — в центры современного гостеприимства без потери их хозяйственной ценности.

Итоговая эффективность нововведения будет зависеть от того, насколько быстро и прозрачно заработает механизм мониторинга. Главное — сохранить баланс между развитием рекреации и сохранением ценного сельскохозяйственного фонда.

Эксперты ПОРА – о геологоразведке в Арктике:

• Александр Воротников – чего не хватает в обновленной Стратегии развития минерально-сырьевой базы
• Александр Герт – о едином центре компетенций по изучению минеральных ресурсов в Арктике
• Максим Данькин: «Добыча и переработка дефицитных ресурсов может стать стимулом для развития опорных населенных пунктов Арктики»
• Марат Есеев – о проектах НОЦ «Российская Арктика» в области геологии
  
• Павел Иванкин: «Каменный уголь сложно рассматривать как груз, тяготеющий к транзиту по Севморпути»
  
• Андрей Иванов: В Арктике важны не столько крупные открытия, сколько планомерная геологоразведка
  
• Андрей Иванов: подготовка и освоение участков с полезными ископаемыми способствует развитию арктических территорий
• Яна Крухмалева – о рисках при добыче и транспортировке ресурсов в Арктике
  
• Константин Лобанов – о месторождениях стратегических металлов в циркумарктической зоне
  
• Владимир Маслобоев – для продукции горнопромышленного комплекса нужна экономика замкнутого цикла
• Владимир Маслобоев – о развитии в России собственной редкометальной отрасли
• Сергей Мудрук – о развитии добычи редкоземельных элементов в Мурманской области
  
• Игорь Сергеев: акцент смещается на критически важные металлы для высокотехнологичных отраслей
• Андрей Тренин – как создать в России новое устойчивое крупное редкометалльное производство
  
• Андрей Тренин – о новых акцентах в развитии минерально-сырьевой базы: «Нужно перевернуть ситуацию»
  
• Алексей Фадеев: Разработка месторождений в Арктике требует формирования транспортно-логистической стратегии
  

Читайте также:

• Шельф завтра или отвалы сегодня? В ПОРА обсудили геологоразведку в Арктике. Эксперты оценили потенциал разведки и разработки новых месторождений полезных ископаемых в Арктической зоне
• Как на Аляске начали добывать нефть. В середине 1960-х годов американский геолог Том Маршалл предложил правительству Аляски присмотреться к региону на северном побережье, предполагая, что там можно будет найти огромные залежи нефти и газа
• В Москве прошла геолого-физическая конференция «ГеоЕвразия – 2024». Российские и зарубежные представители науки и бизнеса говорили о современных проблемах геофизики, в том числе касающиеся Арктической зоны РФ
  
• Балтийский щит: геология Скандинавского полуострова. Как Северная Европа осваивала полезные ископаемые в Арктике
  
• Арктика обозначена приоритетной территорией освоения в новой Стратегии развития минерально-сырьевой базы до 2050 года. В обновленной стратегии развития минерально-сырьевой базы актуализированы все прогнозные показатели